AiGENTax 노하우 & FAQ

상환 계획을 안정적으로 세우는 것이 중요하면 고정금리, 금리가 내릴 것으로 보거나 일찍 갚을 계획이면 변동금리가 유리한 편입니다.

• 고정금리: 상환액이 일정해 자금 계획이 쉬움, 처음 금리가 조금 높은 경우가 많음
• 변동금리: 기준금리에 따라 이자가 바뀌어 금리가 오르면 부담이 커짐
• 혼합형: 일정 기간 고정금리였다가 변동금리로 바뀌는 상품
• 중도상환수수료: 일찍 갚을 계획이면 수수료 조건까지 비교

건물의 용도(근린생활시설 등)에 따라 들어올 수 있는 업종이 정해져 있어, 업종이 맞지 않으면 용도변경을 해야 영업 신고나 인허가를 받을 수 있습니다.

• 확인 방법: 건축물대장에서 용도와 면적 확인(1종·2종 근린생활시설 등)
• 업종별 기준: 음식점·학원 등은 허용 용도와 면적 기준이 따로 있음
• 용도변경 절차: 시·군·구청에 신고나 허가, 필요하면 주차장·소방 기준 충족
• 위반 시: 영업 허가 거부, 이행강제금 등 불이익

선급금은 물건이나 용역을 받기 전에 미리 낸 돈이라, 오래 남아 있다면 이미 받은 것을 비용으로 바꾸지 않았거나 회수해야 할 돈일 수 있습니다.

• 정리 누락: 물건·용역을 받았는데 비용이나 자산으로 바꾸지 않은 경우
• 회수 필요: 계약이 취소됐는데 돌려받지 못한 경우
• 의심 거래: 증빙 없이 계속 쌓이면 세무상 가지급금 등으로 의심받을 수 있음

장기차입금 중 결산일부터 1년 안에 갚아야 하는 부분을 따로 떼어 유동부채로 보여 주는 계정입니다.

• 예시: 5년 만기 대출 중 내년에 갚을 원금 2,000만원은 유동성장기부채로 옮김
• 이유: 1년 안에 나갈 돈을 정확히 보여 줘 단기 지급 능력을 판단하게 함
• 영향: 유동부채가 늘어 유동비율이 낮아짐
• 결산: 매년 상환 일정표를 보고 금액을 다시 나눔

노동조합 설립과 가입은 직원의 법적 권리라 회사가 막거나 불이익을 주면 부당노동행위가 됩니다. 노동조합이 교섭을 요구하면 성실히 응해야 합니다.

• 금지되는 행동: 가입·활동을 이유로 한 해고·불이익, 탈퇴 강요, 조합 운영 개입
• 단체교섭: 교섭 요구에 정당한 이유 없이 응하지 않으면 부당노동행위
• 사업장 내 활동: 근무시간 중 활동은 회사 승인이나 단체협약에 따름
• 대응 준비: 노무 전문가와 교섭 일정·자료를 준비

배달앱 정산서에는 주문 금액과 함께 여러 수수료와 할인 부담이 섞여 있어, 실제 입금액만 보면 매출을 잘못 잡기 쉽습니다.

• 주문 금액: 손님이 결제한 금액 기준으로 매출 확인
• 중개 수수료: 앱 이용 수수료(세금계산서로 매입 공제)
• 결제 수수료: 결제 대행 수수료
• 배달비: 가게가 부담한 배달 대행비
• 할인·쿠폰: 가게가 부담한 할인과 앱이 부담한 할인을 구분
• 광고비: 별도로 청구되는 광고 상품 비용

네. 사망하거나 3일 이상 쉬어야 하는 부상·질병이 생기면 회사는 산업재해조사표를 고용노동부에 제출해야 합니다.

• 기한: 재해가 발생한 날부터 1개월 안
• 산재 신청과 별개: 직원의 산재보험 신청과 회사의 보고 의무는 따로입니다.
• 기록 보존: 재해 원인과 재발 방지 대책을 기록

외부 회의실이나 세미나실을 빌린 대관료는 임차료나 회의비 성격으로 비용 처리합니다. 거래처에 음식을 대접하는 자리라면 접대 성격과 구분해야 합니다.

• 계정: 사내 회의나 교육 목적은 임차료나 지급수수료, 거래처와의 미팅은 회의비
• 접대 구분: 거래처에 음식을 제공하며 쓴 비용은 기업업무추진비(접대비) 한도 대상이 될 수 있음
• 증빙: 대관 계약서, 세금계산서 또는 영수증
• 부가세: 세금계산서를 받으면 매입세액 공제 가능

주주간 계약서는 주주들이 회사 운영과 지분 거래의 규칙을 정하는 약속입니다. 정관에 넣기 어려운 내용을 계약으로 정해 두면 분쟁이 생겼을 때 기준이 됩니다.

• 지분 이전: 지분을 누구에게 팔 수 있는지, 다른 주주가 먼저 살 권리(우선매수권) 등
• 의사결정: 증자, 대표 선임 같은 중요한 결정에 대한 합의 방식
• 이익 배분: 배당 정책과 자금 조달 방식
• 탈퇴와 분쟁: 동업자가 나갈 때 지분 가격과 정산 방법

1세대 1주택자는 주택 공시가격에서 12억원을 공제하고 남는 부분에 종합부동산세가 붙습니다(해마다 확인). 고령자와 장기 보유자는 세액공제도 받습니다.

• 공제 금액: 1세대 1주택자 12억원, 그 밖의 경우 9억원
• 고령자 공제: 60세 이상이면 나이에 따라 세액공제
• 장기보유 공제: 5년 이상 보유하면 기간에 따라 세액공제(고령자 공제와 합쳐 최대 80%)
• 부부 공동명의: 각자 9억원 공제와 1주택자 특례 중 유리한 쪽을 9월에 신청

이미 사업자인 회사가 행사장 등에서 잠시 판매하면 임시사업장 개설 신고를 하고, 별도 사업자등록 없이 기존 사업장 매출로 신고합니다. 행사 기간이 짧으면 신고하지 않아도 되는 경우가 있습니다.

• 임시사업장: 기존 사업장에 포함해 부가세 신고(별도 사업자등록 불필요)
• 신고 기한: 개설일부터 10일 안에 관할 세무서에 신고(설치 기간이 10일 이내면 생략 가능)
• 처음 판매한다면: 사업자가 아닌 개인은 사업자등록부터 필요
• 매출 관리: 행사장 카드 단말기 매출과 현금 매출을 기존 매출에 합산

견적서와 발주서는 거래 내용을 보여 주는 보조 자료이고, 그 자체로 지출을 증명하는 증빙은 아닙니다. 세금계산서나 카드 영수증, 계좌 이체 내역과 함께 보관해야 합니다.

• 보조 자료: 거래 조건과 금액을 확인하는 데 쓰임
• 증빙: 세금계산서, 계산서, 카드 영수증, 현금영수증 등
• 함께 보관: 견적서, 발주서, 세금계산서, 입금 내역 순으로 묶어 두기
• 금액 차이: 견적과 실제 결제 금액이 다르면 차이 이유를 메모로 남기기

세금 체납으로 재산이 압류되면 세무서가 한국자산관리공사(캠코)에 공매를 맡길 수 있습니다. 공매 전에 분납 계획을 세우거나 체납액을 내서 공매를 멈추는 것이 손실이 가장 적습니다.

• 분납 협의: 관할 세무서에 납부 계획서를 내고 분납이나 징수유예 신청
• 매각 유예: 사업을 계속하며 체납액을 갚을 수 있다면 압류재산 매각 유예 신청
• 압류 해제: 체납액을 모두 내거나 충분한 담보를 제공
• 직접 매각: 공매보다 높은 가격에 직접 팔아 체납액을 갚는 방법도 세무서와 협의

오픈마켓 정산은 구매 확정 뒤 수수료를 떼고 지급되는 구조라, 판매일과 정산일, 판매 금액과 입금액이 모두 다릅니다.

• 판매 금액: 고객 결제 금액 기준으로 매출 확인(쿠폰 부담 주체 확인)
• 판매 수수료: 카테고리별 수수료, 세금계산서로 매입 공제
• 배송비: 고객이 낸 배송비도 매출, 택배비는 비용
• 반품·취소: 반품 배송비와 환불 금액 차감
• 정산 보류: 구매 확정 전이나 분쟁 중인 금액

연중에 성격을 몰라 임시로 넣어 둔 계정은 결산 전에 제자리를 찾아 줘야 합니다.

• 가지급금: 용도가 확인되지 않은 지출(법인은 대표 대여금으로 볼 수 있음)
• 가수금: 출처가 확인되지 않은 입금
• 미결산·현금과부족: 차이 원인을 찾지 못한 금액
• 선급금·선수금: 거래가 끝났는데 남아 있는 금액