AiGENTax 노하우 & FAQ
고객사에서 실제로 받은 질문과 실무 노하우를 계속 쌓아가고 있습니다.
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개인사업자가 사업용 건물을 감가상각하면 팔 때 양도소득세가 늘어나나요?종합소득세
네. 사업하면서 비용으로 쓴 감가상각비는 건물을 팔 때 취득가에서 빼고 양도차익을 계산합니다. 그래서 양도소득세가 그만큼 늘어납니다.
- 사업할 때: 감가상각비만큼 종합소득세가 줄어듦
- 팔 때: 취득가에서 감가상각 누계액을 빼서 양도차익이 커짐
- 판단: 종합소득세율이 양도소득세율보다 높으면 감가상각이 대체로 유리
건물을 오래 보유하고 팔 계획이 있다면 감가상각 여부를 양도 시점 세금까지 함께 보고 정하세요.
부모님이 해외에 남긴 재산도 상속세 대상인가요?상속·증여
돌아가신 분이 한국 거주자였다면 국내외 모든 재산이 상속세 대상입니다. 비거주자였다면 원칙적으로 국내에 있는 재산에만 상속세가 붙습니다.
- 거주자: 해외 예금·부동산·주식까지 모두 포함
- 비거주자: 국내 재산만 과세 대상이며 적용되는 공제는 거주자와 다를 수 있음
- 외국에서 낸 상속세: 같은 재산에 외국에서 낸 상속세는 일정 한도까지 공제받을 수 있음
- 확인 자료: 해외 금융계좌·부동산 내역, 현지 평가 자료
해외 재산은 현지 상속 절차와 세금이 따로 있습니다. 두 나라 기준을 함께 검토하세요.
사업자등록이 있는 프리랜서에게도 3.3%를 떼나요?원천세
상대가 어떤 사업자인지에 따라 다릅니다.
- 과세사업자(세금계산서 발급): 세금계산서를 받고 원천징수하지 않음
- 면세 인적용역 사업자: 사업자등록이 있어도 3.3% 원천징수 대상
- 확인 방법: 사업자 상태 조회로 과세 유형 확인, 계약 때 증빙 방식 합의
같은 프리랜서에게 세금계산서도 받고 3.3%도 떼는 이중 처리가 생기지 않도록 거래처별 처리 방식을 정해 두세요.
정부 지원사업에 선정되면 가장 먼저 할 일은 무엇인가요?정부지원
선정 후에는 협약 체결과 사업비 관리 체계부터 갖춰야 정산 때 문제가 생기지 않습니다.
- 협약 체결: 사업 기간, 사업비, 의무 사항 확인 후 협약
- 전용 계좌·카드: 사업비 전용 계좌와 카드 준비
- 자부담 준비: 현금 자부담금 납입 일정 확인
- 집행 규정 숙지: 비목별 집행 기준, 증빙 요건, 변경 승인 절차 확인
사업 시작 전에 증빙 보관 폴더를 비목별로 만들어 두면 중간·최종 정산이 훨씬 쉬워집니다.
미용실을 창업할 때 무엇을 준비하나요?업종별 세무
미용사 면허 확인, 영업 신고, 디자이너 계약 형태 결정이 미용실 창업의 핵심 준비입니다.
- 면허·신고: 미용사 면허를 확인하고 시·군·구에 미용업 영업 신고
- 위생교육: 영업 신고 전 위생교육 이수
- 사업자 유형: 간이과세와 일반과세 중 선택(인테리어 부가세 환급 고려)
- 디자이너 계약: 직원과 프리랜서 중 계약 형태와 수수료 구조 확정
- 결제 시스템: 현금영수증을 바로 발급할 수 있는 결제 시스템 설치
디자이너 계약 형태는 한 번 정하면 바꾸기 어렵습니다. 근로자로 볼 수 있는지 판단 기준을 확인하고 계약서를 쓰세요.
프랜차이즈 가맹점의 수익성은 어떻게 따져 보나요?창업·감면
가맹 계약 전에 예상 매출에서 본사 물품 원가, 로열티, 임차료, 인건비를 뺀 점주 몫을 직접 계산해 봐야 합니다. 본사가 제시한 평균 매출만 보고 정하면 위험합니다.
- 원가율: 본사에서 사야 하는 물품의 원가 비율
- 본사 비용: 로열티, 광고분담금, 각종 시스템 이용료
- 고정비: 임차료, 인건비(점주 본인 인건비도 따로 계산)
- 투자 회수 기간: 총 창업 비용을 한 달 순이익으로 나눠 몇 달이 걸리는지
- 확인 자료: 정보공개서의 가맹점 평균 매출, 폐점률, 분쟁 이력
근처 가맹점 두세 곳의 점주에게 실제 매출과 비용을 들어 보세요. 정보공개서 숫자와 차이가 있는지 확인할 수 있습니다.
이사회는 어떻게 소집하나요?법인운영
이사회는 회의일 1주일 전까지 각 이사와 감사에게 소집 통지를 보내 엽니다. 정관으로 기간을 줄일 수 있고, 이사·감사 전원이 동의하면 통지 없이 열 수 있습니다.
- 소집권자: 원칙적으로 각 이사(이사회에서 소집권자를 정할 수 있음)
- 결의: 이사 과반수 출석과 출석 이사 과반수 찬성(정관으로 높일 수 있음)
- 원격 참여: 정관에서 막지 않으면 음성을 동시에 주고받는 방식으로 참여해도 출석으로 인정
- 의사록: 안건, 결과, 반대 이사와 이유를 적고 출석 이사·감사가 기명날인
소집 통지와 의사록을 함께 보관해 두면 결의의 효력을 다투는 일을 막을 수 있습니다.
업무를 외주로 줄지 직접 할지 어떻게 판단하나요?재무관리·CFO
비용만이 아니라 품질, 속도, 통제 가능성을 함께 비교해야 합니다.
- 비용 비교: 직접 할 때의 인건비(4대보험·퇴직금 포함)와 관리 비용을 외주비와 비교
- 업무 성격: 핵심 역량이면 내부, 반복·전문 업무면 외주가 유리한 경우가 많음
- 위험: 외주처 의존, 정보 보안, 인수인계 문제
처음에는 외주로 시작해 업무가 커지고 표준화되면 내부로 가져오는 방식도 많이 씁니다.
부가세가 면제되는 대표적인 품목은 무엇인가요?부가세
기초 생활, 국민 후생, 문화 관련 재화·용역은 부가세가 면제됩니다.
- 기초 생활: 가공하지 않은 농·축·수산물, 수돗물, 연탄
- 국민 후생: 의료 보건 용역(미용 목적 제외), 교육 용역(등록 학원 등), 주택 임대
- 문화: 도서·신문, 예술 창작품, 도서관·박물관 입장
- 금융·보험: 은행·보험·카드 등 금융 용역
- 기타: 토지 공급, 여객 운송(고속버스·항공 등 일부 제외)
같은 업종이라도 품목에 따라 과세와 면세가 섞일 수 있습니다. 매출을 품목별로 나눠 관리하세요.
매년 1월에 나오는 등록면허세는 무엇인가요?사업운영
통신판매업 신고, 식품 영업신고처럼 행정기관에서 받은 면허(신고·허가)를 가진 사업자에게 매년 1월 부과되는 지방세입니다(면허분 등록면허세).
- 대상: 통신판매업, 음식점 영업신고, 각종 허가·등록 업종 등
- 금액: 면허 종류와 지역(인구 규모)에 따라 정해진 정액
- 납부: 1월 고지서를 받아 위택스나 은행에서 납부
- 폐업 시: 면허를 그대로 두면 계속 부과되므로 폐업할 때 면허도 함께 정리
사업을 접고도 통신판매업 신고를 그대로 두면 다음 해 1월에 또 고지됩니다. 폐업 때 함께 정리하세요.
직원에게 회사 제품을 할인해 주면 세금이 있나요?급여·노무
2025년부터 직원이 자사 제품·서비스를 할인받은 금액은 일정 한도까지 비과세입니다. 한도를 넘는 부분만 근로소득으로 봅니다.
- 비과세 한도: 시가의 20% 또는 연 240만원 중 큰 금액
- 조건: 직원이 직접 쓰려고 산 자사 제품·서비스, 일정 기간 되팔지 않기 등
- 넘는 부분: 근로소득에 포함해 원천징수
직원 할인 제도를 운영한다면 할인 내역을 직원별로 집계해 연말정산 때 반영하세요.
대표 개인이 파산하면 회사 대표 자리는 어떻게 되나요?회생·위기
대표이사(이사)가 개인 파산 선고를 받으면 회사와의 위임 관계가 끝나 이사 자리에서 물러나게 됩니다. 회사 자체가 파산하는 것은 아닙니다.
- 이사 퇴임: 파산 선고로 이사 지위가 끝나 퇴임 등기 필요
- 다시 선임: 회사가 원하면 주주총회에서 다시 이사로 선임할 수 있음(정관 확인)
- 회사 재산: 대표 개인 채권자가 회사 재산을 가져갈 수는 없음(대표가 가진 주식은 파산 재산에 포함)
대표 개인 채무가 커질 조짐이 보이면 회사 경영권과 지분 관리 방안을 미리 상의하세요.
세무대리인이 함께 참석할 수 있나요?세무조사
네. 세무대리인은 납세자를 대신해 조사 과정에 참여하고 의견을 낼 수 있습니다. 다만 조사 일정과 자료 제출 기한은 조사 기관과 협의해 정해야 합니다.
- 참여 역할: 질문에 대한 답변 정리, 자료 제출 대행, 쟁점에 대한 의견 전달
- 위임장: 대리 권한을 증명하는 위임장을 준비
- 사실 확인: 대리인이 모르는 사실은 회사가 자료로 확인해 줘야 정확한 답변이 가능
- 책임 분담: 조사 결과에 따른 가산세는 납세자가 부담하므로 역할을 미리 정하기
조사 시작 전에 대리인과 자료 목록을 함께 점검하면 현장에서 당황하는 일이 줄어듭니다.
취득세는 위택스로 신고할 수 있나요?홈택스 실무
네. 부동산이나 차량 등을 취득하면 위택스에서 취득세를 신고·납부할 수 있습니다.
- 기한: 취득일부터 60일 안(상속은 6개월 등 예외)
- 부동산: 등기 전에 취득세를 납부하고 영수증을 등기에 첨부
- 감면: 생애 최초, 창업 등 감면 대상이면 감면 신청 함께
법인이 부동산을 사면 과밀억제권역 중과 여부에 따라 세율이 크게 달라집니다. 신고 전에 확인하세요.
접대비가 기업업무추진비로 이름이 바뀌었나요?회계 기초
네. 2024년부터 세법상 명칭이 기업업무추진비로 바뀌었습니다. 이름만 바뀌었고 한도 계산과 증빙 요건은 같은 방식입니다.
- 바뀐 것: 법령상 용어(접대비에서 기업업무추진비로)
- 그대로인 것: 한도 계산, 3만원 초과 적격증빙 요건, 경조사비 기준
- 장부: 회사 계정명은 기존 이름을 써도 되지만 신고서에는 새 명칭 사용
계정 이름보다 중요한 것은 거래처 관련 지출을 빠짐없이 모아 한도를 관리하는 것입니다.
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