세무서 사업자등록과 지자체 임대사업자 등록은 무엇이 다른가요?

세무서 사업자등록은 세금 신고를 위한 등록이고, 지자체 임대사업자 등록은 민간임대주택법에 따른 등록입니다. 과세되는 주택 임대소득이 있으면 지자체 등록 여부와 상관없이 세무서 등록은 해야 합니다.

• 세무서 등록: 주택 임대는 면세사업자로 등록, 미등록 시 수입금액의 일정 비율 가산세
• 지자체 등록: 임대 기간·임대료 인상 제한 등 의무를 지는 대신 일부 세제 혜택
• 신고: 매년 2월 사업장현황신고, 5월 종합소득세 신고
• 비과세 소득만 있다면: 등록 대상인지 먼저 확인