임대사업자는 보증금 반환 자금을 어떻게 준비하나요?

임차인에게 받은 보증금은 계약이 끝나면 돌려줘야 할 부채입니다. 새 임차인의 보증금으로 돌려주려다 공실이나 보증금 하락이 생기면 자금이 막힐 수 있어 미리 대비해야 합니다.

• 만기 일정표: 호실별 계약 만료일과 보증금 금액 정리
• 보증금 하락 대비: 새 계약 보증금이 낮아질 경우의 차액 준비
• 공실 대비: 공실 기간의 대출 이자와 관리비 자금
• 대출 활용: 반환 자금 대출 한도와 금리 미리 확인
• 보증금 운용: 받은 보증금을 다른 투자에 모두 묶지 않기