부동산을 신탁하면 세금은 누가 내나요?

부동산을 신탁하면 등기상 소유자는 신탁회사가 되지만, 재산세·종합부동산세는 원칙적으로 맡긴 사람(위탁자)이 냅니다.

• 재산세·종부세: 위탁자가 납세의무자(체납하면 신탁재산에서 걷을 수 있음)
• 양도소득세: 신탁한 부동산을 팔면 실질적인 소유자인 위탁자 기준으로 과세
• 부가세: 신탁재산을 팔 때 부가세 납세의무도 원칙적으로 위탁자
• 신탁 종류: 담보신탁, 관리신탁, 처분신탁 등 목적에 따라 권리 관계가 다름