오래전에 산 부동산이라 취득 가격을 모르면 어떻게 하나요?
실제 취득가액을 확인할 수 없으면 기준시가 비율로 환산한 취득가액을 쓸 수 있습니다.
- 환산 방법: 양도가액 × (취득 당시 기준시가 ÷ 양도 당시 기준시가)
- 필요경비: 환산가액을 쓰면 실제 필요경비 대신 정해진 비율만 인정
- 주의: 건물을 새로 짓거나 늘린 뒤 5년 안에 팔면서 환산가액을 쓰면 가산세가 붙습니다.
옛 계약서, 등기 서류, 대출 서류에서 실제 취득가액을 찾을 수 있는지 먼저 확인하세요. 실제 가격이 유리한 경우가 많습니다.