1세대 1주택 비과세를 판단할 때 자주 하는 실수는 무엇인가요?

가장 흔한 실수는 세대 범위와 주택 수를 좁게 보는 것입니다. 같은 세대 가족의 주택이나 분양권까지 포함해 판단해야 합니다.

• 세대 범위: 함께 사는 부모·자녀의 주택도 세대 주택 수에 포함
• 분양권·입주권: 일정 시기 이후 취득한 분양권도 주택 수에 포함
• 주거용 오피스텔: 실제 주거로 쓰면 주택으로 봄
• 거주 요건: 조정대상지역에서 취득했다면 보유 기간 중 거주 요건 확인
• 고가주택: 양도가액이 기준(12억원)을 넘는 부분은 과세