상가를 5억원에 사서 5년 뒤 8억원에 팔면 양도세는 대략 얼마인가요?
취득 비용 등 필요경비를 빼지 않고 단순 계산하면 지방소득세 포함 약 9천만원 수준입니다(1인 단독 소유, 그해 다른 양도 없음 가정).
| 단계 | 금액 |
|---|---|
| 양도차익(8억원에서 5억원을 뺀 금액) | 3억원 |
| 장기보유특별공제(5년, 10%) | 3,000만원 |
| 기본공제 | 250만원 |
| 과세표준 | 2억 6,750만원 |
| 산출세액(38%, 누진공제 1,994만원 차감) | 약 8,171만원 |
| 지방소득세 포함 | 약 8,988만원 |
취득세, 중개수수료, 자본적 지출 등 필요경비 증빙이 있으면 세금이 줄어듭니다. 매입 때 서류를 꼭 보관하세요.