전세 계약 전에 확인해야 할 것은 무엇인가요?

전세 계약 전에는 집주인이 실제 소유자인지, 집에 걸린 빚과 근저당이 얼마인지를 먼저 확인해야 합니다. 보증금이 큰 계약이라 미리 확인하지 않으면 보증금을 돌려받지 못하는 위험이 커집니다.

• 등기부등본: 소유자와 근저당, 가압류 등 권리 관계 확인
• 집주인 신분: 등기상 소유자와 계약 당사자가 같은지, 신분증으로 확인
• 보증보험: 보증금을 보호하는 보증보험 가입 가능 여부 확인
• 전입신고와 확정일자: 계약 후 바로 전입신고와 확정일자를 받아 보증금 보호 요건 갖추기