토지거래허가구역에서 부동산을 사면 무엇이 달라지나요?

토지거래허가구역에서 일정 면적이 넘는 토지나 주택을 사려면 계약 전에 시·군·구청의 허가를 받아야 하고, 허가받은 목적대로 일정 기간 직접 이용할 의무가 생깁니다.

• 허가 대상: 구역별로 정한 면적을 넘는 토지(주택은 대지 지분 기준 등)
• 이용 의무: 주택은 실거주, 그 밖의 토지는 허가 목적대로 일정 기간 사용
• 위반 시: 허가 없이 맺은 계약은 효력이 없고, 이용 의무를 어기면 이행강제금
• 확인 방법: 토지이음 등에서 해당 필지의 지정 여부 확인