부동산을 서로 바꾸면(교환) 세금은 어떻게 되나요?

부동산을 서로 바꾸는 교환도 법에서는 각자 판 것으로 보아 양도소득세가 생길 수 있습니다. 차액을 더 주거나 받는 경우 그 금액도 세금 계산에 반영됩니다.

• 양도로 보는 경우: 서로 소유권을 넘기면 각각 양도로 판단
• 차액 정산: 한쪽이 보충금을 받으면 그 금액을 양도 대가로 봄
• 취득 가액: 교환받은 부동산의 취득 가액은 교환 시점의 시가 기준으로 계산
• 신고: 교환 거래도 양도소득세 신고 대상