전월세 계약을 갱신할 때 임대료는 얼마까지 올릴 수 있나요?

세입자가 계약갱신요구권을 써서 계약을 연장하면 임대료 인상은 5% 이내로 제한됩니다. 지자체 조례로 더 낮은 한도를 정할 수도 있습니다.

• 계약갱신요구권: 세입자가 한 번 2년 연장을 요구할 수 있음
• 5% 한도: 갱신 때 보증금·월세 인상률 상한
• 새 계약: 세입자가 바뀌어 새로 계약하면 상한이 적용되지 않음
• 거절 사유: 임대인 본인이나 직계가족의 실거주 등 법에서 정한 사유