12억원이 넘는 주택은 비과세가 안 되나요?

1세대 1주택 비과세 요건을 갖춰도 양도가액이 12억원을 넘으면 넘는 부분에 대해서만 양도소득세를 냅니다.

• 계산: 전체 양도차익 × (양도가액 중 12억원을 넘는 금액) ÷ 양도가액
• 장기보유특별공제: 보유·거주 기간에 따라 높은 공제율 적용
• 예시: 15억원에 팔았다면 양도차익의 약 20%에 대해서만 과세