상가 임대보증금에도 부가세가 붙나요?
보증금 자체에 부가세를 받지는 않지만, 보증금에 정기예금 이자율을 곱한 금액(간주임대료)에 부가세가 붙습니다.
- 계산: 보증금 × 정해진 이자율 × 임대 일수 ÷ 365(또는 366)
- 세금계산서: 간주임대료는 세금계산서를 발급하지 않습니다.
- 누가 부담하나: 보통 임대인이 부담하지만, 계약으로 임차인이 부담하기로 정할 수도 있습니다.
보증금이 큰 상가라면 간주임대료 부가세도 꽤 됩니다. 임대 계약서에 누가 부담하는지 적어 두세요.