토지를 샀을 때 감가상각을 하나요?
토지는 시간이 지나도 닳아 없어지지 않는 자산이라 감가상각을 하지 않습니다. 토지 위에 세운 건물이나 설비는 따로 감가상각합니다.
- 토지: 취득가액 그대로 자산에 남김
- 건물: 토지와 분리해 내용연수 동안 감가상각
- 가격 나누기: 토지와 건물이 함께 있으면 계약서나 기준시가 비율 등으로 나눠 기록
- 부대비용: 취득세, 중개수수료 등 취득 부대비용은 토지 원가에 포함
토지와 건물 금액이 한 장부에 섞여 있으면 감가상각 대상이 잘못 계산될 수 있으니 처음부터 나눠 기록하세요.