건물주가 바뀌면 상가 임대차 계약은 어떻게 되나요?

임차인이 대항력(건물 인도와 사업자등록)을 갖췄다면 새 건물주가 기존 임대인의 지위를 그대로 이어받습니다. 계약 기간과 보증금 반환 의무도 함께 넘어갑니다.

• 승계: 새 건물주가 임대인 지위와 보증금 반환 의무 승계
• 임대료 계좌: 새 건물주의 공식 통지를 받은 뒤 계좌 변경
• 세금계산서: 임대료 세금계산서를 발급하는 사람이 새 건물주로 바뀜