공유오피스를 운영하면 매출과 부가세는 어떻게 처리하나요?

공유오피스 운영 수입은 공간 이용료, 비상주 주소 서비스, 회의실 등 부대 서비스가 대부분 부가세 과세 매출입니다. 건물을 빌려 다시 빌려주는 구조라면 임대차 계약상 전대 동의도 확인해야 합니다.

• 매출 구분: 좌석·사무실 이용료, 비상주 주소 서비스료, 회의실·복합기 등 이용료
• 세금계산서: 사업자 입주사에는 매달 세금계산서 발급
• 보증금: 받은 보증금은 부채로 관리(임대 성격이면 간주임대료 검토)
• 전대 동의: 건물주에게 빌린 공간을 다시 빌려주려면 임대차 계약상 동의 필요