부모님 부동산을 담보로 대출을 받으면 증여세가 있나요?

부모님 재산을 무상으로 담보로 쓴 이익은 증여가 될 수 있지만, 이익 계산 방식 때문에 실제로 과세되는 경우는 많지 않습니다.

• 이익 계산: 대출금에 법정 적정 이자율을 곱한 금액에서 실제 낸 이자를 뺀 금액
• 과세 기준: 1년 이익이 1천만원 이상일 때만 과세
• 은행 이자를 정상적으로 내면: 이익이 크지 않아 과세되지 않는 경우가 많음
• 주의: 대출 원리금을 부모님이 대신 갚으면 그 금액은 증여