공동으로 상속받은 부동산은 어떻게 팔고 나누나요?

공동 상속 부동산은 상속인 전원이 함께 팔아 지분대로 나누거나, 한 사람이 다른 상속인 지분을 사들이는 방법이 있습니다. 합의가 안 되면 법원에 공유물 분할을 청구할 수 있습니다.

• 함께 팔기: 매도 대금을 지분 비율로 나누고 양도소득세도 각자 지분만큼 신고
• 지분 매입: 다른 상속인 지분을 시가로 사면 판 사람에게 양도소득세
• 협의 분할: 상속세 신고 기한 안에 협의해 한 사람 명의로 정리하면 증여 문제가 없음
• 법원 분할: 협의가 안 되면 공유물 분할 소송으로 나누거나 경매 대금을 나눔