사옥을 대표 개인 명의로 살지 법인 명의로 살지 어떻게 판단하나요?

누가 보유하느냐에 따라 취득세, 보유 중 세금, 팔 때 세금, 승계 계획이 모두 달라집니다. 숫자로 비교해 보고 정하세요.

• 법인 명의: 감가상각비·이자를 법인 비용으로 처리, 팔 때 법인세(수도권 과밀억제권역 등은 취득세 중과 여부 확인)
• 대표 개인 명의: 법인에 임대해 임대소득 발생, 팔 때 양도소득세(보유 기간에 따른 공제)
• 자금: 개인 명의라면 대표의 자금 출처, 법인 명의라면 법인 대출 여력 확인
• 승계: 개인 명의 부동산은 상속·증여 대상, 법인 명의는 주식 가치에 반영